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菠菜头条-墙外新闻-博弈大亨「陳桑」 砸3億掃內科373坪店面

5月，盈福開發砸3億元買下北市內湖路一段120巷內的1樓、約373.81坪的店面。（翻攝自Google Map）

〔記者徐義平／台北報導〕博弈大亨陳桑又砸大錢掃北市房產。根據內政部實價網最新揭露資訊，5月，盈福開發砸3億元買下北市內湖路1段120巷內的1樓、約373.81坪的店面，房產業者指出，自2020年起，陳桑便北上掃樓，足跡遍及信義計畫區、大直與內科，至少砸下23.6億元買進北市房產。

根據最新實價揭露，甫揭露的店面坐落內科，坪數約373.81坪（包括3車位），未拆算車位、每坪實價約80.3萬元，買家為盈福開發，負責人為陳盈助。

房產業者指出，回溯陳桑最早北上上樓時間應該落在2020年，8月以生技法人名義砸12.41億元，向中信金旗下的中國信託資產管理買進北市信義計畫區頂級商辦「統一國際大樓」16樓，僅相隔1個月，又砸6.2億元買進同棟商辦頂樓、29樓的5成產權。

陳桑累積砸23.6億掃北市房產

2021年再砸2億元買進大直商辦「台北時代廣場」3樓、今年5月則再砸3億元買進內科1樓店面，截至目前為止累積砸下23.6億元掃進北市房產。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，雖然受到經濟環境及政策壓抑致使房市交易量萎縮，但房地產仍是高資產族群重要的資產配置選擇，尤其具收益的商用不動產。因此，無論近期的新光一號標售的6宗資產或是此次買家之前在信義計畫區買進的統一國際大樓辦公室，以及內科西湖段店面，皆有以上特性。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近幾年來台北市店面成交價漲幅有限，價格並不高，雖然交易量處於相對低谷，但仍有部份看好店面後市的投資人勇敢掃貨，可能是著眼於穩定性收益、疫情後的商圈復甦商機、或具有地緣性因素，因此買進的物件往往集中於某些區域。而內科商圈店面以往營業時間較侷限，大多只有星期一至五、和下午前營業，但隨著消費力的上升，現在週末假日也有許多商家營業，租金與投報因而表現更好。